Imprumut Bancar Prima Casa Bucuresti
Suma maxima care poate fi acordata de banca Bucuresti pentru achizitia unei locuinte prin intermediul unui credit Prima Casa este de 57.000 sau de 66.500 euro in cazul achizitiei unei locuinte noi. Potrivit noii formule, nu mai este permisa finantarea caselor fara reabilitare termica.
Creditul Prima Casa se numara printre putinele imprumuturi la care se mai gandesc romanii, in conditiile in care si dobanzile la lei au scazut si au devenit mai accesibile decat cele in euro. Vezi ce venituri trebuie sa ai pentru a putea accesa un imprumut echivalent cu 30.000, 40.000 sau 50.000 de euro de la bancile de pe piata locala.
Credit Ipotecar in Bucuresti
Creditele ipotecare acordate prin programul guvernamental „Prima Casa” de catre sunt destinate achizitionarii de locuinte finalizate de catre persoanele fizice care, la data solicitarii creditului garantat, declara pe propria raspundere ca nu detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie ca detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin programul Prima Casa”, in suprafata utila mai mica de 50 mp.
Astfel, statul va garanta in proportie de maximum 50% valoarea creditelor acordate pentru achizitia locuintele finalizate cu maximum 5 ani inainte de solicitarea creditului. In aceasta categorie sunt introduse si locuintele din imobile modernizate consolidate in vederea reducerii riscului seismic.
Locuinta prin Programul Prima Casa
Scoringul reprezinta un algoritm utilizat de catre institutiile financiare pentru a determina capacitatea unei persoane de a plati la timp obligatiile financiare aferente creditelor ipotecare. Astfel, Credit Scoringul masoara gradul de risc al fiecarei persoane in functie de anumiti factori.
In cazul Primei Case avansul necesar este de 5% din valoarea proprietatii, in timp ce in cazul bancilor, avansul poate sa urce, in functie de valoarea creditului contractat pana la 25%. Totusi, avantajul programului guvernamental isi pierde din impact daca valoarea creditului este mai mare, din cauza depozitului colateral echivalent a trei rate. In cazul creditelor de la banci nu este nevoie de constituirea acestui depozit colateral.
Persoana care dorea sa ia credit prin Imprumut Bancar Prima Casa „Prima Casa trebuie sa mai astepte 26 de luni ca sa stranga banii necesari pentru a plati noile avansuri cerute de banci si sa nu cheltuiasca nimic din salariu. Cum nimeni nu se mai imprumuta in astfel de situatii, bancile reduc avansurile din proprie initiativa.